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房产证上有你名儿,没这3样东西,也不一定是你的

作者:admin
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发布时间:2020-02-14 10:47:00
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如今的年轻人结婚,不只请求有房,还得在房子上写上女生的名字,以为这样以后这套房子就是本人的了,若是日后离婚还能分一半财富。但关于普通家庭来讲,给儿子买一套房结婚,着实不容易。为了维护个人婚前财富,国度出台一系列政策来维护受害人。所以,房产证上有你的名字,房子也不一定是你的,这3样东西才最重要。

契税发票

在购置二手房的时分,除了房产证要格外注重外,还有就是房产契税发票也不能无视。房产契税是向产权接受人征收的一种财富税,缴税的范围包括土地运用权出卖、赠与和交流房屋买卖,房屋赠与,房屋交流等。有了这个发票才干分明展现你交纳过的税务明细,但是假如你没方法出示,有可能无法办理过户。

不动产注销簿

很多人只关怀房产证,不关怀不动产注销簿,但是实践上,只要房产证上面的名字和不动产注销簿上面的名字一样,你才有房子的一切权。反之,假如房子是婚后夫妻两人共同购置的,即便房产证上面只写了一方的名字,不动产证书上面也只要你的名字,但是只需能证明另一方出资了,那么这就算是夫妻共有财富。

房屋买卖合同

在现代社会,很多人购置房屋的时分,没有留意房屋的产权问题,这就招致日后发作了很大的争议,实践上理想生活当中的确存在着很多小产权房,就是产权不完好的状况,购置房屋的时分,私底下所签署的房屋过户协议是有效的,但是假如没有产权的话,自然会发作争议。

以上就是小编为您总结的关于“房产证上有你的名字,房子就一定是你的吗”的相关材料,房产证与不动产注销簿两者记载不分歧的,除有证据证明不动产注销簿确有错误外,以不动产注销簿为准。

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